Estimation théorique
Rue Christophe Denis,88000 Épinal (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Christophe Denis,88000-Épinal indique un avis de valeur compris entre 163.000€ et 183.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.630€ et 1.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 163.000€ et 183.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.631€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.631€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chantraine (88087), comprenant 3300 habitants est de 7,18€, soit un loyer théorique mensuel de 718€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 9,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 927€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 163.000€ et 183.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.631€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.631€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chantraine (88087), comprenant 3300 habitants est de 7,18€, soit un loyer théorique mensuel de 718€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 9,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 927€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-20 | 5 | RUE PAUL OULMONT | 6 | 90 | 207 | 134000€ | 1489€ |
2021-07-28 | 13 | RUE CHRISTOPHE DENIS | 4 | 68 | 283 | 56000€ | 824€ |
2021-07-13 | 11 | RUE PAUL OULMONT | 6 | 87 | 207 | 88000€ | 1011€ |
2022-11-29 | 13 | RUE CHRISTOPHE DENIS | 4 | 68 | 347 | 90000€ | 1324€ |
2020-12-03 | 44 | RUE DE REMIREMONT | 5 | 83 | 340 | 86000€ | 1036€ |
2019-11-07 | 8 | QUAI MICHELET | 4 | 105 | 643 | 61000€ | 581€ |
2019-10-02 | 3 | AV DE LA LOGE BLANCHE | 6 | 122 | 344 | 111330€ | 913€ |
2022-07-28 | 4 | RUE ALBERT 1ER | 4 | 71 | 204 | 110000€ | 1549€ |
2021-05-12 | 1 | RUE DES CORVEES | 5 | 98 | 116 | 99000€ | 1010€ |
2022-02-08 | 3 | RUE ALBERT 1ER | 3 | 68 | 306 | 144000€ | 2118€ |
2020-02-07 | 63 | RUE DE REMIREMONT | 7 | 203 | 411 | 390000€ | 1921€ |
2019-07-11 | 7 | RUE ALBERT 1ER | 7 | 144 | 669 | 315000€ | 2188€ |
2021-08-30 | 27 | RUE ABEL FERRY | 6 | 110 | 529 | 250000€ | 2273€ |
2023-06-05 | 22 | RUE FUSILLES RESISTANCE | 2 | 60 | 0 | 52000€ | 867€ |
2023-06-02 | 22 | RUE FUSILLES RESISTANCE | 4 | 75 | 0 | 150000€ | 2000€ |
2020-11-24 | 23 | RUE ABEL FERRY | 6 | 104 | 558 | 268000€ | 2577€ |
2022-04-04 | 19 | RUE ABEL FERRY | 3 | 79 | 215 | 140000€ | 1772€ |
2019-12-04 | 67 | RUE ABEL FERRY | 4 | 85 | 86 | 120000€ | 1412€ |
2019-07-01 | 30 | RUE PONSCARME | 8 | 162 | 1106 | 345000€ | 2130€ |
2020-09-18 | 18 | RUE PONSCARME | 4 | 80 | 308 | 108000€ | 1350€ |
2021-02-19 | 16 | RUE PONSCARME | 4 | 74 | 50 | 100000€ | 1351€ |
2019-06-27 | 12 | IMP PONSCARME | 7 | 153 | 946 | 185000€ | 1209€ |
2022-07-13 | 55 | RUE ABEL FERRY | 6 | 174 | 723 | 395000€ | 2270€ |
2020-01-14 | 1 | RUE AMAND COLLE | 4 | 73 | 161 | 133000€ | 1822€ |
2019-07-05 | 48 | RUE PONSCARME | 3 | 79 | 591 | 50000€ | 633€ |
2020-06-11 | 19 | RUE PONSCARME | 6 | 112 | 226 | 262500€ | 2344€ |
2022-02-17 | 59 | RUE ABEL FERRY | 6 | 132 | 304 | 263000€ | 1992€ |
2019-06-04 | 42 | RUE THIERS | 5 | 245 | 514 | 250000€ | 1020€ |
2022-08-16 | 42 | RUE THIERS | 5 | 245 | 514 | 301200€ | 1229€ |
2022-06-27 | 98 | RUE DES SOUPIRS | 7 | 139 | 554 | 350000€ | 2518€ |
2022-03-22 | 106 | RUE DES SOUPIRS | 5 | 97 | 619 | 175000€ | 1804€ |
2021-12-08 | 3 | RUE ABEL FERRY | 4 | 70 | 293 | 65000€ | 929€ |
2022-04-21 | 100 | RUE DES SOUPIRS | 4 | 80 | 497 | 247500€ | 3094€ |
2023-02-20 | 21 | RUE AMAND COLLE | 4 | 67 | 495 | 120000€ | 1791€ |
2021-11-29 | 8 | RUE ABEL FERRY | 4 | 117 | 420 | 115000€ | 983€ |
2021-09-03 | 27 | RUE AMAND COLLE | 5 | 76 | 72 | 83100€ | 1093€ |
2020-03-04 | 86 | RUE DES SOUPIRS | 4 | 73 | 345 | 188000€ | 2575€ |
2019-06-11 | 82 | RUE DES SOUPIRS | 4 | 90 | 189 | 58000€ | 644€ |
2022-09-23 | 126 | RUE DES SOUPIRS | 6 | 116 | 280 | 280000€ | 2414€ |
2023-02-16 | 32 | RUE DE LA PREFECTURE | 5 | 195 | 553 | 332500€ | 1705€ |
2020-06-30 | 105 | RUE DES SOUPIRS | 9 | 280 | 1029 | 684000€ | 2443€ |
2021-11-08 | 89 | RUE DES SOUPIRS | 7 | 199 | 1025 | 554700€ | 2787€ |
2020-09-07 | 123 | RUE DES SOUPIRS | 8 | 214 | 1000 | 444000€ | 2075€ |
2020-07-15 | 1 | RUE FUSILLES RESISTANCE | 8 | 310 | 1458 | 575000€ | 1855€ |
2020-12-04 | 12 | RUE DU CHAMPBEAUVERT | 4 | 82 | 323 | 125000€ | 1524€ |
2020-11-13 | 79 | RUE D ALSACE | 5 | 110 | 399 | 170000€ | 1545€ |
2023-01-23 | 119 | RUE DES SOUPIRS | 5 | 130 | 1185 | 234000€ | 1800€ |
2019-09-16 | 7 | RUE CENSE AUBRY | 5 | 94 | 272 | 188000€ | 2000€ |
2019-07-01 | 16 | RUE DE LA FORET | 3 | 80 | 319 | 110000€ | 1375€ |
2019-07-01 | 16 | RUE DE LA FORET | 3 | 80 | 162 | 88000€ | 1100€ |
2019-12-09 | 81 | RUE DES SOUPIRS | 6 | 105 | 664 | 248000€ | 2362€ |
2022-10-17 | 79 | RUE D ALSACE | 8 | 262 | 200 | 195000€ | 744€ |
2021-10-21 | 16 | CHE DES GARDES | 4 | 108 | 463 | 309000€ | 2861€ |
2019-08-29 | 11 | RTE D ARCHETTES | 5 | 80 | 532 | 99000€ | 1238€ |
2021-08-12 | 42 | CHE DES PRINCES | 4 | 72 | 631 | 191400€ | 2658€ |
2019-07-30 | 12 | CHE DE LA CREUSE | 4 | 79 | 355 | 90000€ | 1139€ |
2020-12-07 | 2 | RUE DU CHAMP DE TIR | 6 | 160 | 612 | 220300€ | 1377€ |
2020-08-14 | 1 | CHE DES CITES RYDER | 5 | 100 | 319 | 85000€ | 850€ |
2019-11-20 | 13 | RUE CENSE AUBRY | 4 | 84 | 515 | 82000€ | 976€ |
2021-06-22 | 18 | CHE DE LA CREUSE | 7 | 154 | 727 | 367700€ | 2388€ |
2022-08-05 | 3 | RUE DU CHAMPBEAUVERT | 6 | 99 | 885 | 75000€ | 758€ |
2021-10-11 | 3 | RUE PROFESSEUR VILLEMIN | 3 | 52 | 500 | 104500€ | 2010€ |
2022-03-30 | 31 | RUE DU CHAMP DE TIR | 6 | 133 | 658 | 239600€ | 1802€ |
2019-12-13 | 27 | RUE THIERS | 10 | 256 | 867 | 840000€ | 3281€ |
2023-05-03 | 27 | RUE DE REMIREMONT | 5 | 195 | 300 | 130000€ | 667€ |
2021-02-16 | 16 | RUE GILBERT GRANDVAL | 4 | 80 | 84 | 64000€ | 800€ |
2023-04-28 | 4 | CHE DE LA CENSE FIGAINE | 5 | 115 | 450 | 252000€ | 2191€ |
2020-05-05 | 34 | CHE DES PRINCES | 5 | 124 | 571 | 172500€ | 1391€ |
2022-11-08 | 17 | RTE D ARCHETTES | 5 | 98 | 384 | 190000€ | 1939€ |
2021-05-19 | 8 | RUE DES CORVEES PROLONGEE | 6 | 110 | 922 | 160000€ | 1455€ |
2020-04-10 | 32 | CHE DES PRINCES | 3 | 67 | 497 | 96000€ | 1433€ |
2021-01-08 | 21 | CHE DES PRINCES | 7 | 131 | 135 | 293000€ | 2237€ |
2021-12-01 | 19 | RUE KOECHLIN | 5 | 89 | 0 | 81000€ | 910€ |
2020-05-11 | 73 | RUE D ALSACE | 4 | 132 | 111 | 84500€ | 640€ |
2022-07-06 | 19 | CHE DES PRINCES | 5 | 122 | 438 | 212500€ | 1742€ |
2022-02-28 | 31 | RUE GILBERT GRANDVAL | 5 | 110 | 435 | 210800€ | 1916€ |
2021-07-30 | 49 | RUE DES SOUPIRS | 5 | 93 | 514 | 301100€ | 3238€ |
2022-10-17 | 18 | RUE BRANDENBERGER | 3 | 54 | 140 | 54150€ | 1003€ |
2021-09-17 | 19 | RUE DES CORVEES PROLONGEE | 5 | 140 | 920 | 300000€ | 2143€ |
2023-03-27 | 19 | RUE DES CORVEES PROLONGEE | 5 | 140 | 920 | 450000€ | 3214€ |
2022-01-12 | 74 | RUE DE LORRAINE | 4 | 115 | 651 | 150000€ | 1304€ |
2023-02-07 | 13 | RUE DE REMIREMONT | 3 | 62 | 123 | 52000€ | 839€ |
2020-04-29 | 20 | RUE KOECHLIN | 3 | 46 | 135 | 56950€ | 1238€ |
2021-06-17 | 19 | RUE MARECHAL VICTOR | 4 | 107 | 673 | 125000€ | 1168€ |
2019-07-22 | 14 | RUE DE REMIREMONT | 3 | 60 | 120 | 43000€ | 717€ |
2022-03-22 | 38 | RUE DES SOUPIRS | 12 | 259 | 858 | 332000€ | 1282€ |
2021-04-23 | 9 | RUE DE REMIREMONT | 3 | 60 | 119 | 73350€ | 1223€ |
2021-09-17 | 10 | RUE BRANDENBERGER | 3 | 58 | 139 | 59000€ | 1017€ |
2021-08-30 | 8 | RUE BOERINGER | 3 | 70 | 135 | 56000€ | 800€ |
2021-07-02 | 12 | RUE DE REMIREMONT | 3 | 57 | 121 | 96000€ | 1684€ |
2022-08-31 | 5 | RUE DES JARDINIERS | 10 | 400 | 1526 | 600000€ | 1500€ |
2022-12-26 | 9 | RUE DE REMIREMONT | 3 | 56 | 125 | 95000€ | 1696€ |
2020-12-14 | 52 | RUE DE LORRAINE | 6 | 156 | 953 | 350000€ | 2244€ |
2021-07-28 | 7 | RUE OBERKAMPF | 3 | 68 | 136 | 57000€ | 838€ |
2019-11-22 | 5 | RUE KOECHLIN | 3 | 58 | 142 | 32000€ | 552€ |
2020-12-08 | 5 | RUE KOECHLIN | 3 | 58 | 142 | 84000€ | 1448€ |
2020-10-05 | 17 | RUE BRANDENBERGER | 3 | 60 | 136 | 42000€ | 700€ |
2022-09-12 | 17 | RUE BRANDENBERGER | 3 | 60 | 136 | 144047€ | 2401€ |
2019-06-12 | 8 | CHE DES PRINCES | 5 | 77 | 236 | 40200€ | 522€ |
2020-03-26 | 3 | RUE KOECHLIN | 3 | 58 | 0 | 34000€ | 586€ |
2020-10-01 | 3 | RUE KOECHLIN | 3 | 58 | 0 | 65500€ | 1129€ |
2022-11-18 | 4 | RUE BRANDENBERGER | 2 | 55 | 140 | 57030€ | 1037€ |
2022-03-15 | 3 | RUE OBERKAMPF | 2 | 48 | 137 | 83000€ | 1729€ |
2019-07-10 | 15 | RUE DE LORRAINE | 8 | 173 | 835 | 165600€ | 957€ |
2021-12-03 | 22 | RUE DES TISSERANDS | 4 | 76 | 484 | 127050€ | 1672€ |
2019-07-31 | 4 | IMP ST MAURICE | 7 | 120 | 776 | 186000€ | 1550€ |
2022-09-16 | 2 | RTE GAL SERE DE RIVIERES | 7 | 150 | 1000 | 390000€ | 2600€ |
2020-11-12 | 3 | CHE DES SAPINS | 5 | 82 | 0 | 113000€ | 1378€ |
2019-10-29 | 9 | CHE DES SAPINS | 4 | 82 | 0 | 153000€ | 1866€ |
2022-06-03 | 17 | RUE FONDATION PRUD HOMME | 5 | 85 | 500 | 60000€ | 706€ |
2019-09-06 | 56 | RUE DE LA QUARANTE SEMAINE | 3 | 90 | 1005 | 50000€ | 556€ |
2021-10-08 | 20 | RUE SCHUBERT | 6 | 126 | 332 | 119700€ | 950€ |
2022-04-01 | 3 | IMP ST MAURICE | 6 | 96 | 698 | 362600€ | 3777€ |
2019-12-27 | 1 | RUE BRANDENBERGER | 3 | 62 | 0 | 54000€ | 871€ |
2021-11-09 | 3 | RUE BRANDENBERGER | 3 | 70 | 0 | 54000€ | 771€ |
2019-05-27 | 4 | RUE DE REMIREMONT | 3 | 60 | 0 | 50000€ | 833€ |
2023-04-06 | 35 | RUE DES CORVEES PROLONGEE | 4 | 94 | 600 | 310000€ | 3298€ |
2021-07-29 | 16 | RUE SCHUBERT | 4 | 100 | 193 | 249650€ | 2497€ |
2020-11-06 | 8 | RUE DE LA LOUVIERE | 8 | 207 | 140 | 333020€ | 1609€ |
2022-03-30 | 14 | IMP PAYONNE | 4 | 100 | 1188 | 185250€ | 1853€ |
2020-05-20 | 12 | IMP PAYONNE | 4 | 121 | 557 | 172000€ | 1421€ |
2023-04-28 | 8 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 111 | 263 | 35000€ | 315€ |
2019-11-15 | 31 | IMP DE LA TABAGIE | 5 | 120 | 364 | 120400€ | 1003€ |
2021-07-10 | 31 | IMP DE LA TABAGIE | 5 | 120 | 364 | 245000€ | 2042€ |
2022-10-21 | 12 | IMP DE LA TABAGIE | 5 | 86 | 394 | 161500€ | 1878€ |
2021-07-20 | 7 | IMP DE LA FORET | 4 | 70 | 360 | 110000€ | 1571€ |
2019-11-07 | 27 | RUE DE LA QUARANTE SEMAINE | 4 | 108 | 213 | 121000€ | 1120€ |
2019-07-05 | 27 | IMP DE LA TABAGIE | 3 | 61 | 200 | 109000€ | 1787€ |
2021-12-16 | 12 | IMP DE LA TABAGIE | 2 | 50 | 347 | 94000€ | 1880€ |
2022-07-08 | 20 | RUE DE LA PELLE | 6 | 136 | 1158 | 318300€ | 2340€ |
2020-09-15 | 9024 | AU POINT DE VUE | 5 | 84 | 1329 | 120000€ | 1429€ |
2023-01-10 | 74 | RUE DE LA QUARANTE SEMAINE | 4 | 65 | 528 | 176000€ | 2708€ |
2022-02-15 | 76 | RUE DE LA QUARANTE SEMAINE | 4 | 66 | 538 | 110000€ | 1667€ |
2020-05-19 | 5 | RUE JEAN CH PELLERIN | 6 | 115 | 218 | 116000€ | 1009€ |
2019-08-22 | 10 | IMP DE LA TABAGIE | 3 | 88 | 619 | 108000€ | 1227€ |
2022-03-28 | 6 | IMP DE LA TABAGIE | 3 | 88 | 619 | 217000€ | 2466€ |
2022-04-04 | 33 | RUE CHAR D ARGENT ST L | 4 | 64 | 324 | 123400€ | 1928€ |
2023-05-10 | 1 | IMP DE LA TABAGIE | 3 | 105 | 395 | 85000€ | 810€ |
2021-03-09 | 23 | RLE DE LAUFROMONT | 4 | 93 | 340 | 125400€ | 1348€ |
2021-11-15 | 23 | RLE DE LAUFROMONT | 4 | 93 | 340 | 147900€ | 1590€ |
2021-03-29 | 1 | RUE JEAN CH PELLERIN | 4 | 101 | 149 | 98000€ | 970€ |
2022-03-17 | 6 | IMP DE LA TABAGIE | 5 | 86 | 765 | 105000€ | 1221€ |
2023-06-20 | 19 | RLE DE LAUFROMONT | 5 | 80 | 392 | 139600€ | 1745€ |
2019-11-15 | 1 | CHE DU POINT DE VUE | 5 | 95 | 738 | 203000€ | 2137€ |
2019-07-19 | 37 | RUE DE LA QUARANTE SEMAINE | 6 | 70 | 568 | 65400€ | 934€ |
2021-09-20 | 12 | RUE DE LA PELLE | 5 | 95 | 473 | 100000€ | 1053€ |
2022-04-22 | 2 | ALL DE BELLE VUE | 4 | 159 | 995 | 457500€ | 2877€ |
2022-09-21 | 1 | RUE DE L EPARGNE | 3 | 80 | 86 | 131000€ | 1638€ |
2020-07-22 | 13 | RLE DE LAUFROMONT | 2 | 48 | 120 | 115000€ | 2396€ |
2019-08-02 | 7 | RUE 4E CHASSEUR A CHEVAL | 5 | 97 | 432 | 102500€ | 1057€ |